旧金山房价下跌近5% 美国社畜湾区“大逃离”

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  • 发布时间:2020-08-15 17:28

星辉娱乐平台报道,伴随着大量企业刚开始在线办公,旧金山湾区科技有限公司大量职工刚开始流失。美国旧金山的一直以来的高新企业楼价和房租早已刚开始出現降低。

很多年来大家一直在讨论,因为昂贵的日常生活成本费和悠长拥挤的出行全过程,很多人很有可能会撤出旧金山湾区。但在肺炎疫情以前,离去这一地域就代表着舍弃英国一些薪资最大、威望最大的工作中。但现在有征兆显示信息,这类流失总算刚开始产生。

做为英国代表性的创新中心,美国硅谷很有可能始终回不上之前。

科技有限公司给职工大量的随意,让她们能够 在任何地方工作中。职工们已经接纳拆迁的挑选,这意味着一场变化的刚开始,这次变化不但很有可能重构旧金山湾区,也很有可能重构这种科技工作者安居的大城市。

在一家数据统计分析企业工作中的贾斯丁·伦纳德(JustinThompson)便是在其中一员。在粤港澳租了五年的公寓楼以后,和我老婆决策到凤凰城买一套三居室的房屋。

谷歌母公司Alphabet上个月公布,职工最少要到二零二一年夏季才可以重回公司办公室,这在一定水平上是以便能让职工确立能够 在别的地区签一年租期。FacebookInc.近期也称,2020年以前职工都能够不到公司办公室办公室。有着5.两万名职工的Facebook预估将在未来十年完成在线办公,现阶段已经招骋一名在线办公负责人。包含Twitter和Slack以内的别的企业都早已公布,大部分职工能够 挑选始终远程工作。

网络信息安全企业Tanium总公司坐落于美国加州的的埃默里希尔(Emeryville),与美国旧金山隔港湾对望。该企业在6月底也对1500名职工表明,她们能够 挑选永久远程工作。据一位新闻发言人说,自那以后,在Tanium总公司工作中的职工中有16%宣布明确提出拆迁规定或资询过拆迁事项。企业CEO异域狂想曲翁·辛达维(OrionHindawi)上月也搬来到洛杉矶。

大概40%的Facebook职工对永久在线办公特别喜爱。企业CEO马可·扎克伯格(MarkZuckerberg)表明,2020年五月的一次內部数据调查报告,四分之三的职工表明自身很有可能会搬至另一个地区。Facebook回绝表露有多少职工宣布规定拆迁。

人力资源管理企业Hired2020年五月中下旬对371名科技工作者开展的数据调查报告,42%的受调查者会搬至成本费更低的大城市。初入职场互动平台Blind在七月底开展的调研发觉,在接受调查的3300多位粤港澳技术性职工中,有15%在疫情爆发后离开该地域,但是不清楚在其中有几个的拆迁仅仅临时的。挑选留有的受调查者中有59%表明她们会考虑到在企业容许的状况下搬新家。

尽管如今考量粤港澳科技工作者净排出的总产量还为时过早,但其早已在危害本地的房产价格。粤港澳房租很多年来初次刚开始降低。据房产租赁服务平台Zumper的数据信息,7月份美国旧金山一居室公寓楼的房租中值较上年同期降低11%。Zumper对美国旧金山及附近好多个地域的近1.一万套挂牌上市房子开展了剖析。在美国苹果公司总公司所在城市库比蒂诺和Google的总公司所在城市山景城,一居室公寓楼的房租中值降低了15%之上。

Zumper企业CEO安瑟莫斯·乔治亚德斯(AnthemosGeorgiades)表明:“粤港澳的大部分专业技术人员仍不准备拆迁,但拆迁的工作人员占比早已充足大,得以更改销售市场。”“今年是大家迁入粤港澳真实变成实际的第一年。”

离去粤港澳的人有各式各样的原因,但房价上涨通常是主要缘故。二零零九年至今年期内,旧金山湾区一套独幢住房的价钱中值基本上翻了二倍,做到约一百万美金。即便是和此外五个人同租,屋子里的一张上下床铺每个月也要花1300美金。

粤港澳的别的消費也太贵。一份芝士汉堡和炸薯条要花25美元。一个蛋筒冰淇淋市场价7美元。在疫情爆发以前,精典健身会所的一次课程内容一般要30美元。

管理层和剖析人员说,科技工作者的很多离去很有可能会对该制造行业、粤港澳及其英国别的寻找吸引住大量高新科技职位的大城市造成重特大危害。

近六年前,三十岁的苏温莉·辛格(SurveenSingh)以便在一家大中型科技有限公司工作中,从休斯敦搬来到美国旧金山。以往,她每日要花大概3个钟头来回于美国旧金山城东区与在美国硅谷的总公司中间。她喜爱在总公司工作中,企业的附加褔利包含爱心午餐、下午运动健身和明显的社区意识。可是当肺炎疫情在3月份围攻美国加州的时,辛格已经休斯敦沒有回家。当企业对外开放永久性远程工作的概率后,辛格规定搬到洛杉矶市。她愿意降薪,但相信省下的钱会大量,生活品质也会更好。

和辛格一样,很多辞职职工迫不得已降薪。包含Facebook和Slack以内的科技有限公司表明,拆迁将危害职工薪资。Twitter的一位新闻发言人表明,该企业仍在评定其现行政策,但它有“一种具备竞争能力的本土化薪酬方案”。

而职工们表明,就算降薪也可以在其他地区购到大量物品。据Zillow的数据信息,在丹弗、凤凰城和奥斯汀,最近半年的楼盘销售速率一直在加速。截止8月1号的一年中,美国楼价中值增涨了6.6%,而旧金山房价下挫了近5%。

美国加州的经济发展不断研究所负责人史蒂芬·利维(StephenLevy)说,如果有大量的科技工作者离去,交通出行很有可能会改进,住宅成本费很有可能会降低,但对早已捉襟为肘的政府部门而言,存贷款也会降低,对本地企业的支出也会降低。一些科学研究工作人员表明,就算沒有那么多科技工作者离去美国旧金山,也会造成链式反应。

布鲁金斯学好高級研究者马可·穆罗(MarkMuro)说:“我觉得,即便仅有5%,也是一个极大的转变。”英国全国各地的地域经济发展能够 由于在线办公而获益。虽然互联网巨头自身很有可能会吸引顶级优秀人才,但最后他们也会获益于更为分散化的招骋对策。

穆罗说:“我觉得科技有限公司早已意识到,她们很有可能缺乏英国别的地域真实的艺术创意或优秀人才。”

实际上,科技有限公司能够 刚开始从此增加招骋幅度,不仅是在美国范畴内,只是在全球范畴内。这增加了高新科技人力资源市场被经济全球化颠复的概率。

穆罗说,他都不觉得美国硅谷会丧失核心竞争力:人工智能技术等行业的自主创新仍将关键来源于这一行业,也会出现科技工作者想留到这儿。

科学研究和咨询管理公司FutureTodayInstituteCEO恩卡·韦伯(AmyWebb)说,科技工作者所亲睐的小城市,在整体规划时要大量关心例如交通出行提升、泊车及其高收益群体新集聚产生的財富差别等难题,这才算是聪明的作法。

从有益的一面看,即便是一小波高新科技香港移民,也代表着税基更大,高新科技管理中心的提高发展潜力更大。

“大家很有可能会始终留到这些大中型科技有限公司,也很有可能会离去,与别人碰面,刚开始造就新生事物,”韦伯说。